成都八大专业市场外迁 江浙人蜂拥而至

　千亿财富大挪移，关心的不只是成都人，一些敏感的外地人也听闻了成都产业转移的情况，而有所动作。下手之快，让记者叹为观止。有着中国犹太人之称的温州人，对财富的敏锐度非常高。果然，成都产业转移政策刚刚公布不久，就吸引了一批温州人。

　　江浙客商频频现身成都

　　日前，记者在摩尔国际汽车文化商贸城见到了从温州来蓉的裴女士等。

在不久前结束的温州房交会上，有10多个项目组团参加。裴女士就是在房展会上了解到成都产业转移的一些消息。她说，当时听置业顾问在介绍成都的时候，提到了关于6月，成都出台了相应的规划，成都城区占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米的100多个市场将在未来的3-5年内搬迁到城外。城区内三环路左右 可保留与产业相关的物业主要总部基地。

　　“感觉机会来了，我非常关注这样的项目。如果成都的市场搬迁刚刚开始，这个时候下手正是好时机。”裴女士表示。像裴女士这样来自外省尤其是江浙一带的购买者不在少数，尤其是最近，摩尔国际汽车商贸城接待了30多组来自外地的这类客户前来考察。

　　另一方面，北部商城一带江浙口音的人日渐增多了。原来在荷花池、金府机电市场中的江浙人本来就不少，现在市场搬迁了，他们也纷纷开始在新规划区中找寻“新家”。据知情人士透露，6月预订的国际商贸城也出现了爆满的情况，而来自义务的人出现了组团购买的趋势。坊间传言，由于组团来的人太多了，期间一度出现，杭州飞往成都的航班爆满，义乌当地各大航空售票处到成都飞机票不打折，还是“一票难求”。

　　频频现身的江浙人说明一点，他们觉得成都的机会来了。

　　外地人希望分一杯羹

　　对于江浙一带的人来说，产业发展让他们获益匪浅。在过去的20多年中，江浙一带也像中国沿海其他地区那样，经历着产业化浪潮的席卷。

　　上世纪80年代和90年代初开始，浙江中部的一座县级城市——义乌从马路市场一跃成为全球最大的小商品集散中心，其成功的“义乌模式”推动国内外一些城市建立类似义乌国际商贸城的有形市场，掀起了一股复制“义乌模式“的浪潮。浙江省慈溪市经历了从“家庭作坊”到国际化品牌之路。最终一跃成为全国百强县之一、浙江省体育产业强县。

　　从低端市场到高端的商贸城，从低水平的商业形式到国际化的商业模式。经历了变革的江浙人对于产业格局的变化比谁都敏感，而他们也由此嗅到了财富的味道。

　　之前，成都100多个市场中，外地人尤其是江浙人的占比就不小。据了解，汽车用品、百货小商品等的制造商多来自江浙一带，所以从事这个行业的江浙人较多，此次成都产业转移开始他们也就成为了一股重要的力量。

　　市场秩序的扩展、专业化交换组织的成长以及产业的集聚发展、政府的有力支撑四者的良性互动使即将落成的四大产业区的关注值超过预期。不少来自沿海地产的产业者纷纷“蠢蠢欲动”，随着广东沿海家具企业集体挺进成都、上海电子信息产业“移空”内陆，越来越多的外地人加快脚步，希望分得此次产业调整的一杯羹。最近，江浙汽车用品行业协会的人也在频频的接触摩尔国际汽车文化商贸城，他们表示汽车文化主题的商城是行业内的一次创新，希望能够有所合作。当然，他们更看重的是在产业升级背景下，如果更快的进入成都市场，抢占先机。

　　产业转移启动，下手正当时

　　未来3-5年内将有100多个商贸市场陆续搬迁到城外，随着龙泉、双流、新都等产业区域的规划和落实，一次前所未有大动作的产业调整已经展开。无数类似于沿海商贸城、大市场的物业形态，在成都的四大产业规划区域中纷纷亮相。

　　这意味着今明两年将是，此轮商业布局的重点，而对于投资来说，这两年也将是第一轮进入的重点。这一进入的时机，在业内人士看来有点像是住宅投资中的第一期购买。在刚刚起步的时候，预测到未来的趋势，此时下手，溢价的空间最大。等到所有的条件都成熟了，空间也就相对小了。

　　让我们再来看看调整的细节。成都市商务局称，将用3年到5年时间，将中心城区八大商品批发市场全部迁至绕城高速外的北部商贸、青白江、双流和龙泉驿四个商品市场集中发展区。迁出后红牌楼将低端项目外迁大力发展中高端，积极引入国内外先进的汽车销售运营模式，重点发展高端汽车营销中心；盐市口、九龙批发变品牌专卖；荷花池打造城市商业综合体及居住区……

　　一方面调出去的市场是一个机会，另一方面，留下的新商业模式也是一个机会。这意味着在产业转移和升级之初，机会很多，这也就难怪，在记者的采访中，搬迁在外的国际商贸城和原地升级的摩尔国际汽车文化商贸城都受到了江浙人的追捧。